《每日经济新闻》记者注意到,许多房企设置了不小规模的存货跌价准备。以万科为例,今年前三季度,万科存货跌价准备余额为人民币41.4亿元。

警方提醒:工地应及时为每位工人购买保险,在遇到工人受伤的情况,应走正规程序处理,谨防上当。(记者 张毅璞)

当“过冬论”已经成为市场共识,房企该如何防冻保暖?

物业:临时更换了防冲顶零件

面对资金压力,不少房企在拿地等投资上已明显表现出“谨慎”。

新华社雅典1月25日电(记者李晓鹏)希腊议会25日以153票赞成、146票反对的表决结果,批准希腊政府与邻国马其顿政府就更改马其顿国名达成的协议,以结束两国就马其顿国名20余年的争议。

也由于相较于部分房企谨慎的投资态度,万科的逆势而行在今年被“衬托”得尤为突出。财报显示,今年前三季度,万科拿地金额为458.7亿元,相当于恒大、碧桂园、保利、融创四大龙头房企拿地金额的总和。也由于当期在土地市场上动作较为频繁,万科今年第三季度经营性现金流为负257.3亿元。

铁路密布,高铁飞驰,农村公路不断延伸。每一条交通新线的开通,都承载了人们对幸福生活的美好向往。

《每日经济新闻》记者选取了20家典型A股上市房企,分别就其现金流、利润率以及负债进行统计和分析后发现,除了降薪裁员、谨慎拿地,以价换量更成为房企共识。尤其是今年6月中期业绩冲刺期,房企销售面积的绝对量创下2018年以来的新高。

作者从“春”“夏”“秋”“冬”四个方面去感悟这部古代经典,引领读者品位茶文化,追寻古人雅致生活。寻着陆羽《茶经》的轨迹,品一杯清茶,体会茶之风雅幽情。

即将自4月1日起实施的深化增值税改革,是2019年实施更大规模减税降费的“重头戏”。3月30日,国家税务总局货物和劳务税司副司长林枫表示,此次深化增值税改革,主要包括“开好票”“报好税”“算好账”“服务好”“完善好”等攻坚战。其中,“开好票”是各项措施落地生效的重要前提,纳税人税控开票软件升级工作已于3月28日全面完成。

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一位不愿具名的机构专家指出,在当下严调控、贷款利率增高的情况下,会影响房企的销售情况和回款速度,从而影响房企自身的造血能力。若此时还要面临债务到期、融资难等情况,房企的资金链承压度将大幅增高。

以价换量加速回款

《环球时报》记者还在街边遇到了几位摩托车司机,他们正在给自己的摩托车插上越南、朝鲜和美国国旗。

然而销售后续动力不足,使得一些房企完成年度目标依然“压力山大”。数据显示,7月和8月房企销量环比6月降幅较大,且“金九银十”表现也不尽如人意,三季度开始市场整体销售向下趋势明显。

2015年~2016年信贷宽松的融资环境理,房企迎来发债热潮。彼时发行的地产公司债以32结构为主,因此这部分规模巨大的债务将在2018年~2019年集中到期。据测算,房企在未来三年将迎来两个偿债高峰期。

2018年以来,合肥供水集团紧紧围绕“优质、稳定、高效”服务宗旨,结合供水服务工作实际,深入助推效能建设工作。一是深化思想认识,重视效能建设。成立效能建设领导小组及办公室,及时传达市效能建设下发的文件和通知精神。同时,制定了效能建设“八项制度”、《领导班子成员跟班、接访制度》、《效能建设信息工作考核制度》等配套制度,注重宣传教育与引导,在思想源头上不断深化效能认识。二是多措并举,做好效能建设信息工作。结合企业实际制定《合肥供水集团效能建设信息工作考核办法》,在工作中持续加强宣传力度,及时总结效能建设工作动态和经验成果,积极报送效能建设特色亮点工作,实现效能建设工作的信息交流和经验共享,有力助推合肥供水集团效能建设工作深入开展。三是强化督查问责,巩固效能建设。加大对效能建设工作的明察暗访和监督检查力度,对监督检查发现的问题坚决查处问责,推动基层窗口单位持续强化日常管理,切实提升服务水平,增强工作效能。四是创新活动,助推效能建设。组织开展以“找短板、促服务、严作风、提效能”为主题的作风效能再提升活动、开展“我为效能献一策”活动,鼓励全体员工为效能建设工作献言献策,踊跃参与、积极参与并被授予“合肥市放心消费示范单位”,实现供水服务品质进一步提升,促进了各项供水工作提质、提速、提效。五是深化改革,以科技助力效能提升。升级改造一站式服务系统,对用户发展工作全流程管控、上线新OA办公系统,提升信息流转效率、改版升级企业官网,推出“网上营业厅”板块,充分整合公司内部信息资源和系统资源,让用户最多跑一次;同时,完成对EAS系统、供水调度系统、电子化抄表系统、热线系统等的升级改造,全面提升企业管理水平。

“这说明房企对未来销售价格预期有所降低,对市场的预期和判断比较悲观。也由于未来能够释放的业绩空间不大,房企对于当前的结转不积极,或有所保留为来年过冬做准备。”张波表示。

亿翰智库研究总监于小雨向《每日经济新闻》记者直言,今年企业风险不是很大,无论是销售数据还是公告出来的业绩数据,企业都表示要注重回款和注重现金。

实际上,房企为了加速去化进一步抓紧了今年最后的销售节点,一些房企从9月份就已开始大规模“折价”,希望能以价换量。

同时,报告也指出,近两年房企开始重视向管理要效益,内部管理和运营趋于精细化。房企愈加追求人均效能,通过剔除人员冗余或重新竞争上岗,优化用工结构,降低人员成本,并预备适应行业调整期内企业战略调整下的未来用人需求。未来,房企将更多在管理、运营管控上发力。

实际上,品牌房企扩张的脚步并未放慢。从万科来看,第三季度回款速度虽然同比下降了1.2%,但是投资性现金流净额为负711.4亿元,显示其拿地以及股权合作等扩张动作依然在持续。无独有偶,保利、绿地、新城等房企的投资性现金流净额则显示出其扩张的步伐。

58安居客首席分析师张波告诉《每日经济新闻》记者,从目前房企三季报来看,资金压力之下回款在加速。从21家典型品牌房企的数据来看,第三季度不少房企经营性现金流净额依然为负,例如万科为负214.8亿元、蓝光为负36.7亿元、光明地产为负43.5。一部分房企则通过加速回款来缓解资金压力,如第三季度光地明产回款累计同比增长48.9%、蓝光累计同比增长24.9%。

数据显示,品牌房企的净利润同比依然增长。从21家典型品牌房企的数据来看,绝大部分第三季度净利率累计同比呈现明显增长。如万科同比增长73.7%、保利地产同比增长39.6%、金地同比增长206.8%,仅有首开、光明地产少量房企同比下降。可以看出,虽然相比二季度房企净利润有下滑趋势,但同比2017年利润增长依然明显。。

今年以来,随着楼市调控政策的不断趋严,以及房企偿债高峰期来临,一些房企已经“扛不住”了。

不过盘点可见,典型房企第三季度的经营性现金流净额为负数的不在少数。

●跪式俯卧撑

【婚后脱离皇籍】

根据《证券法》《期货交易管理条例》《证券、期货投资咨询管理暂行办法》等法律法规规定,网络直播荐股收费属于证券投资咨询活动,未经许可,任何机构和个人不得从事此类活动。“直播平台上的播主有偿提供荐股服务,未取得证券投资咨询从业资格的,或者取得证券投资咨询从业资格但未在证券投资咨询机构或证券公司执业的,涉嫌非法从事证券投资咨询业务;上述直播平台运营机构未取得证券投资咨询业务资格的,涉嫌非法经营证券业务或者为非法活动提供便利。”广发证券资深分析师田立涛表示,“投资者也要提高自我防范意识,谨防被夸张性宣传术语所蒙蔽,同时摒弃一夜暴富的盲目投机心态。”

02梯队小球员曾前往南非训练交流,与当地小球员一同游览动物园

值得注意的是,房企的偿债压力已开始凸显。从第三季度的财务数据来看,不少房企的经营活动现金净流量为正数,而筹资活动现金净流量为负数,表明房企面临较大外部资金偿还压力,房地产行业整体融资偏紧的背景下,以旧还新的接力融资也变得更加困难。

如何避免牙隐裂

“关爱与担当,是我们青年干部当仁不让的责任。我们在中青班学习之余为自己加课,目的就是为了关心关爱五保老人、残障儿童等弱势群体,发扬和继承“尊老爱幼”的传统美德,培养中青年干部关注弱势群体、关心关爱他人的意识,提升青年干部的社会责任感。”中青班班长施政说,9月11日下午,中青班将去永康市特殊教育学校开展调研慰问活动。

柬埔寨王国驻华大使馆公使衔参赞(商务)铁弓在对接会上说道,1958年柬中正式建立外交关系,今年也是柬中建交60周年。柬埔寨欢迎各国投资机构、企业前来合作,并提供多项投资优惠政策,如外国企业可以100%独资;对外国投资者企业实行免9年营业税、所得税及进口材料关税;自由贸易货币政策,外汇资金往来不受限制等。

偿债期集中来临,意味着没有做好现金流管理和风险防控的企业将面临资金链断裂的风险。

会上,省市场监管局从行动目标、组织领导、行动重点、行动步骤四个方面对严厉打击非法交易切实保护野生动物专项行动工作作出安排部署,要求各级单位提高政治站位,加强组织领导,积极学习培训,提升能力素质,完善制度措施,提升监管效能,加强宣传引导,营造浓厚氛围,强化部门协作,开展联合执法,齐抓共管,确保专项行动取得实效。

思想是行动的先导,理论是实践的指南。只有坚持思想建党、理论强党,坚持理论创新每前进一步、理论武装就跟进一步,才能筑牢信仰之基、补足精神之钙、把稳思想之舵。现在,党内存在的一些突出问题,从根源上说都是思想上的问题。一些党员干部在理论学习上同党中央要求相比还存在不小差距,没有做到往深里走、往心里走、往实里走。从延安整风运动以来,我们党开展历次集中性教育活动,都是以思想教育打头。开展这次主题教育,就是要推动全党深入学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想,强化理论武装,聚焦解决思想根子问题,锤炼忠诚干净担当的政治品格,团结带领全国各族人民为实现伟大梦想共同奋斗。

2月22日,国家统计局贵阳调查队公布1月份贵阳市居民消费价格上涨情况。数据显示,1月,贵阳市CPI同比上涨2.4%,涨幅较上月扩大0.4个百分点。

不过其也认为,偿债高峰期的集中来临,对部分房企也是机遇,尤其是现金流充裕、抗风险能力较强的房企,可能会看见像2014年那样的收并购机遇。

不过,于小雨提醒,受限购限贷等因素的影响,房企的项目即使开工推盘都顺利进行,最终销售情况可能也不理想。如果调控政策未放松,那么销售难度可能还会逐渐加大,去化难度也会不断提高。

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摄影:(法)纪尧姆·德·洛比耶

偿债潮下投资谨慎

也由此,二三季度房企的去化率和销售回款有所提升。数据显示,三季度房企销售回款普遍较二季度有明显增长,例如新城控股的该指标涨幅高达162.4%。

业绩表现其实是相对滞后的,并不能反映房企当期的情况。如今年的结转收入都是两年前公司的销售项目,彼时的毛利率普遍很高;而从盈利规模上看,虽然可结转收入较多,但基于对后市的判断,房企积极性普遍不高。

洛阳市吉利区公安局刑警大队一中队副中队长 崔佳田:“这个程某随后又分三次往里面投入了4元、6元、90元三笔,发现很快这个平台能显示余额,并且能顺利把这个钱从平台上提取出来,这样程某对这个平台对许某这个人算是比较信任了。”

记者:叶晓彦 摄影 :陈硕

亿翰统计数据显示,房企第一次偿债小高峰集中在2018年9月~2019年10月,偿还规模约3800亿元,月均偿还额280亿元;第二次大高峰集中在2020年5月-2021年10月,偿债规模约8600亿元,月均偿还额480亿元。从短期来看,企业在下半年就将集中迈入第一个还债高峰期。